【大紀元2025年04月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著聯邦大選競選活動正式啟動，執政的工黨和在野的聯盟黨紛紛釋出針對首次置業者的住房政策。經濟學家表示，兩黨所兜售的住房政策雖然不同，但預計都將推動房價上漲。
由於住房擁有率的下降，針對澳洲年輕人的住房政策在最近的聯邦選舉競選活動中占據了顯著地位。
週日（4月13日），工黨總理阿爾巴尼斯承諾，若工黨連任，將允許首次置業者以5%的首付買房，同時取消其本應繳納的房貸保險（LMI），改由政府為其部分房貸提供擔保，並放寬購房者的收入和房價門檻。工黨還承諾撥款100億澳元用於建設10萬套專供首次購房者的住房，以緩解住房短缺問題。
同一天，反對黨領袖達頓宣布，如果聯盟黨當選，將允許符合條件的購買新房自住的首次置業者在其房貸中扣除利息用以抵稅，最高65萬澳元，並且沒有房貸總額和房價的上限。 該計劃將實施五年。
但獨立經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）表示，兩大主要政黨在正式競選活動中宣布的這兩項住房措施都將推高房價。
「對於有志於買房的人來說，這是糟糕的一天，」他對澳新社說。
這位經濟學家對聯盟黨提出的應納稅收入為12萬澳元的首次置業者每年可從房貸利息抵扣計劃中獲得約1.2萬澳元的稅務抵扣尤其表示懷疑。
「他們會申請更大數額的房貸，這會一如既往的推動房價上漲，」他說。
他解釋說，任何允許澳洲人在住房上花費更多資金的政策都會導致房價上漲，導致更少的人能夠進入住房市場。
他說，工黨的5%首付政策也屬於這種情況，只是對聯邦預算造成的負擔較小。
他認為，為首次置業者建造新房將「在一定程度上」有所幫助，有助於增加至關重要的住房供應。
責任編輯：林達
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